Detailed Notes on kuntogel

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父親が所有するマンションを、息子家族に無料または低廉な家賃で貸与する場合、相続・贈与など税務上どのような問題が生じるのか考えてみましょう。

ここまで、親から子へのお金の貸付が贈与とみなされないために必要な対策をご紹介しました。

一方、親から無償や低額で不動産を借りたからといって、子に所得税が発生することはありません。

これは、親と自分とで共同で住宅を購入するという方法。親が支払ったお金に応じた住宅（土地や建物）の持分割合をきちんと登記して、住宅を親子で共有するかたちになります。もちろん、住宅を共有するだけなので、必ずしも親と同居する必要はありません。

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両親を住ませる家を購入するにあたっての節税や購入方法などについて、知識が乏しいので質問をさせてくださ

ただ、贈与税には資金の使いみちに応じたさまざまな非課税の特例があり、贈与税の負担を嫌って名目上貸付にするよりは、名実ともに贈与した方がよい場合もあります。贈与税に詳しい税理士に相談してアドバイスを受けるとよいでしょう。

実際に無償での賃貸を理由に贈与税を支払っているケースは、それほど多くないのではないでしょうか。

特別な税の制度があるから、いきなりそれを検討するというのは、避けたほうがよいと考えています。

 結論を先に申しますと、課税上弊害がないと認められる場合には、子に贈与税は課税されません。

また、マンションの名義は親なので、長く住んでいるからといって、所有者は子供に移転したということもないので、マンションの贈与を受けたことにもなりません。 ご回答ありがとうございます。

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マンションは相続税の計算上、建物と敷地となっている土地とに分けて計算されます。